东莞雁田京东智谷 新园区500平至2千平招租 可分租价格可谈

**京东智谷：大湾区智能制造新极核**

东莞凤岗，深圳腹地。京东智谷以180万平方米恢弘体量矗立于湾区产业带核心区，38万平方米土地承载120亿重资产投入，年产值200亿、年税收20亿的硬指标，昭示着这片工业沃土的绝对价值。

**厂房参数**
- 面积：1000-20000平方米模块化切割
- 层高：8米重型厂房/6米标准厂房/4.5米精密车间
- 承重：2吨重型仓储区/1吨标准作业区/750KG轻量化产线
- 物流配置：5吨货梯集群/3吨辅运电梯/24个专业卸货平台

**东莞厂房出租核心优势**
深圳通勤半径内，东莞成本洼地。已开通6条跨城动脉：
- 高快1线直抵丹竹头地铁站
- 785号公交接驳凤岗汽车站
- 横岗线贯穿永湖至京东智谷

**园区生态**
3个员工食堂、2000+宿舍床位、300人宴会厅奠定生产保障基础。康怡粤菜酒楼、711便利店、85°C咖啡、东莞农商行构成15分钟生活圈。5吨级货梯与2吨承重地面，满足重型设备进出需求。

**京东智谷厂房出售**现开放全球招商，8米层高厂房适配智能装备制造，20000平方米整层空间可定制。东莞厂房出租价格仅为深圳同规格30%，京东技术赋能体系覆盖全产业链。

联系时请说明通过工业厂房网渠道。数字见证实力：180万㎡、200亿产值、20亿税收——这里没有边界，只有无界智造。