塘厦田心砖墙钢构468平，滴水7米水电齐全，适合注塑CNC等

数据驱动精准匹配：塘厦田心片区优质厂房资源解析

【核心数据】
区位坐标：东莞塘厦田心片区工业核心区
产权属性：正规工业用地（可办理环评）
物理参数：实测面积468平方米，层高7米（滴水线测量）
租金结构：面议（供电局直抄电表，工业电价标准）

【空间价值分析】
1. 建筑指标
- 主体面积：468平方米（无公摊）
- 空间净高：7米垂直作业空间
- 附属区域：独立办公区（精装交付）
- 室外配套：专属装卸场地（支持拖头车作业）

2. 基础设施
电力系统：可按需配置工业电路
给排水系统：独立卫浴设施
交通动线：12个标准停车位

【区位优势图谱】
交通网络：3公里直达从莞深高速出口
人力资源：5公里半径覆盖3个劳动力密集社区
产业配套：周边聚集32家五金模具企业
生活配套：800米范围内涵盖餐饮/超市/银行

【行业适配模型】
最佳适用行业：
- 五金加工（承重达标）
- 注塑生产（层高优势）
- CNC精密制造（电力保障）
- 仓储物流（装卸便利）

【交易状态】
空置状态：即日可交付
看房通道：全天候预约看厂
产权选项：支持东莞厂房出租/东莞厂房出售双模式

数据验证：本厂房2023年通过环保备案（备案号可查询），土地性质为M1工业用地。根据塘厦镇产业规划，该区域未来三年将重点发展先进制造业，资产保值率预期增长12%。

决策建议：对于月产能300-500万元的中小型制造企业，该厂房可降低25%的场地成本，建议优先考察。

（注：所有数据采集于2024年第二季度，实地测绘误差率≤2%）