13.8元租高6米的标准厂房一楼800平方

**东莞沙田工业园优质厂房资源：高标准工业空间助力企业高效生产**

在东莞产业升级的浪潮中，沙田工业园凭借优越的地理位置与完善的配套设施，成为企业布局珠三角的理想选择。现园区内一楼标准厂房重磅推出，面积800平方米，层高6米，空间开阔，特别适合需要架设航车的重型制造、仓储物流等企业。

**核心优势解析**
1. **硬件设施完备**：厂房配备全自动消防喷淋系统，地面铺设耐磨地坪漆，水电管线按工业标准预埋，确保生产安全无忧。
2. **即租即用**：现成办公室及员工宿舍已装修完成，企业入驻当日即可启动生产，大幅缩短投产周期。
3. **交通枢纽地位**：厂房正临12米宽主干道，大型货车进出便捷，距沿江高速沙田出入口仅2公里，30分钟直达东莞市区，1小时覆盖深圳、广州核心商圈。

**稀缺资源 精准匹配**
当前东莞厂房出租市场竞争激烈，而此栋厂房凭借6米层高与800平方米方正空间，在东莞厂房出售市场中实属稀缺资源，尤其适合机械加工、模具制造等对层高有刚性需求的企业。租金价格对标区域工业用地标准，性价比远超同类物业。

**投资提示**
随着东莞"工改工"政策深化，沙田片区工业用地价值持续攀升。本厂房产权清晰，可租可售，企业主可根据发展需求灵活选择东莞厂房出租或东莞厂房出售方案。欢迎实地考察，把握产业升级红利。

（联系方式：请通过正规渠道咨询沙田工业园招商办公室获取详细报价与看厂预约）