（原房东空地大）樟木头厂房出租300平方带环评带装修

**东莞清溪镇优质厂房出租/出售，红本直租，高速路口黄金地段**

在东莞清溪镇青皇大马路边上，我们为您精心推荐一栋**独门独院厂房**，**原房东红本直租**，交通便利，**高速路口直达**，主干道旁，招工便捷，是您企业发展的理想之选！

### **厂房核心优势**
1. **位置优越**：位于**东莞市清溪镇青皇大马路边上**，临近高速出口，物流运输高效，员工通勤方便。
2. **空间灵活**：
- **一楼厂房300平方，层高6米**，带牛角有航车，环氧树脂地坪漆，水电齐全，适合**模具、CNC、注塑、电子、五金、医疗器械**等高标准生产需求。
- **二楼328平方**，可按需规划，现成装修，满足**电商、办公、服装、珠宝加工**等行业使用。
- **宿舍50平方**，配比灵活，可按企业需求调整。
3. **环评无忧**：已有环评，**可变更环评**，助力企业快速投产。
4. **电力充足**：园区**配电315千瓦**，可增容，按需调配，电费按供电公司标准收取，成本透明。
5. **空地充裕**：**1500平方空地**，可进拖头车，适合物流、仓储或扩展生产。

### **行业适配广泛**
本厂房适合**模具、CNC、注塑、快递、物流、电子、电商、电池、五金、贴片、服装、办公、医疗器械、珠宝加工**等行业，**上市公司验厂**亦无压力！

### **租赁/出售灵活**
- **租金实惠**，按实际面积计算，性价比高。
- **合同年限1-8年**可协商，稳定保障企业发展。
- 若您有购置需求，本厂房也支持**东莞厂房出售**，产权清晰，投资自用两相宜。

### **周边配套完善**
生活设施齐全，环境优越，高速通达东莞及周边城市，降低物流成本，提升运营效率。

**机会难得，欢迎实地考察！**
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（联系方式请根据实际补充）