东莞洪梅全新厂房出租

**东莞市国有红本厂房招租公告**

**产权属性**
本物业为原业主持有的红本国有工业厂房，已取得《国有土地使用证》及《房屋所有权证》，产权清晰，法律手续完备。

**物业概况**
1. **区位优势**：位于东莞市核心工业区，毗邻主干道，距公交站点500米，交通便利，物流通达。
2. **建筑规模**：
- 总建筑面积59200㎡，含两栋连体互通厂房及配套宿舍楼。
- **一厂区**：面积32192㎡（规格30m×110m），**二厂区**：面积13985㎡。
- **宿舍配套**：14层电梯宿舍楼，总面积13342㎡（标准层20套/层）。
3. **空间参数**：
- 层高7.8m（首层）、5.6m（中层）、5m（高层），荷载首层5吨/㎡，2-7层1吨/㎡，8-9层800kg/㎡。
- 配置6台5吨货梯、4台客梯及多个卸货平台，丙二类消防喷淋系统，不占用生产面积。

**基础设施**
- 电力：标配1000KVA配电容量，支持按需增容。
- 环评：工业用地性质，已通过环评审批，可快速投产。
- 配套：园区内设大型停车场，现成豪华办公室，水电设施齐全，即租即用。

**租赁条款**
- 租期灵活：5年起租，最长可签约10年。
- 价格优势：租金低于市场均价，支持整租或分租。
- 产权合作：支持东莞厂房出售，条件面议。

**适用业态**
电子制造、手袋加工、仓储物流、电子商务、汽车俱乐部等轻工业及商业用途，周边商圈成熟，适合办公及贸易类企业。

**业主承诺**
1. 本地业主，熟悉周边政商关系，全程配合客户需求。
2. 协助办理营业执照、环评续期等行政审批手续。

**看房须知**
现房实地考察预约热线：XXX-XXXXXXX（联系人：X先生）。
注：本文所述面积、层高、荷载等数据均以产权证登记为准。

**东莞市XX区工业和信息化局备案编号**：XXXXXX

（正文完）

**关键词强化**：东莞厂房出租、东莞厂房出售、厂房出售、红本厂房、高荷载厂房、环评厂房、带电梯厂房、工业用地厂房。