谢岗镇原房东独门独院厂房出租水电齐全正规工业用地现成办公室

**谢岗镇独门独院厂房招租：高规格工业空间，灵活分租，助力企业高效发展**

在东莞制造业蓬勃发展的背景下，谢岗镇凭借优越的地理位置和完善的产业配套，成为企业落户的热门选择。现有一处原房东直租的独门独院厂房，产权清晰，正规工业用地，可办环评，水电设施齐全，为企业提供即租即用的高效生产空间。

**厂房核心参数：**
- **主体厂房**：2层结构，总面积5000平方米，每层高7米，空间开阔，适合重型设备安装；2楼承重达500KG/平方米，满足机械、仓储等需求。
- **单层灵活分割**：其中一层可独立出租，面积900平方米，适合中小型企业快速入驻。
- **配套完善**：宿舍与办公室为3层设计，总面积1650平方米，现成装修，节省企业前期投入。
- **整体规模**：总占地面积7500平方米，独门独户设计，保障私密性与管理便利性。

**突出优势：**
1. **价格实惠**：房东直租，无中间成本，租金性价比高于东莞同类厂房出租市场。
2. **可分租灵活**：支持大小面积分租，适配不同规模企业需求，降低初期成本压力。
3. **合规性强**：正规工业用地，环评手续可办理，水电按工业标准配置，无后顾之忧。

此厂房位于东莞谢岗镇核心工业区，交通便利，周边产业链成熟，是生产制造、仓储物流企业的理想选择。若您正在寻找**东莞厂房出租**或**东莞厂房出售**资源，欢迎实地考察，把握优质产业空间机遇。

（注：本文所涉面积、层高、承重等数据均为真实标注，具体租赁条款以现场协商为准。）