出租沙田镇原房东独门独院单一层厂房，形象好，空地大，交通便利

**沙田镇国有土地独院厂房出租/出售，原房东直签，10500㎡大空间灵活布局**

位于东莞沙田镇的国有土地独院厂房现面向市场招租及出售，产权清晰，由原房东直接签约，省去中间环节。厂房实际面积达10500平方米，采用单层钢结构设计，空间利用率高，具体分区如下：主厂房6500平方米、宿舍2000平方米、办公楼1500平方米，另有500平方米附属区域，满足生产、仓储、办公及员工住宿一体化需求。

**核心优势：**
- **层高充裕**：单层钢结构厂房，层高符合工业标准，适合电子厂、手袋加工、小型制造业等；
- **电力充沛**：配备315KVA变压器（可增容），工业用电无忧；
- **交通便利**：近主干道及公交站点，物流便捷，适合贸易、电子商务及汽车俱乐部等业态；
- **配套完善**：园区内空地充足，停车方便，现成豪华办公室水电齐全，即租即用；
- **手续齐全**：自带环评，房东可配合办理营业执照及环评手续，助力企业快速落地。

**灵活用途**：除工业生产外，厂房亦可改造为仓库或商业会所，周边商圈成熟，办公环境优越。房东为本地人，熟悉周边资源，合作灵活，租金及售价实惠，欢迎实地考察。

**关键词**：东莞厂房出租、东莞厂房出售、厂房出售、沙田镇独院厂房、大空间厂房、环评齐全

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