原房东10块一平，茶山原房东5220平红本厂房出租

**东莞市工业厂房招租公告**

为促进东莞市产业高质量发展，现面向社会公开招租优质工业厂房及配套宿舍。本项目产权清晰，属业主直租模式，全程无中介费用，现将具体情况公告如下：

**一、项目概况**
1. 厂房性质：全新红本工业厂房（重工业用途）
2. 区位优势：地处东莞市核心工业区，交通便利，配套完善

**二、厂房参数**
1. 建筑结构：
- 厂房主体1-8层（单层建筑面积5220平方米）
- 配套宿舍1-12层（单层建筑面积900平方米）
2. 层高数据：
- 厂房：1层7.8米/2层6.8米/3-5层5.2米/6-8层5米
- 宿舍：1层6米/2层4.5米
3. 承重标准：
- 厂房：1层无地下室/2层2吨/3-8层1吨
4. 电梯配置：
- 厂房：5吨货梯2台+3吨货梯2台+客梯及消防梯2台
- 宿舍：客梯4台

**三、配套设施**
1. 电力保障：4000千瓦专用变压器
2. 地面处理：全新金刚砂地坪
3. 消防系统：自动化喷淋装置（主线已接入车间）
4. 园区规划：
- 占地超8000平方米生态广场
- 153米标准化厂房布局
- 配备员工餐厅及运动设施

**四、租赁方案**
1. 厂房出租：
- 可整层或分层租赁
- 适用领域：生产制造、研发办公、仓储物流等
2. 宿舍出租：
- 144间酒店式公寓
- 支持整栋或分层租赁

**五、目标客户**
优先引进重工业生产、高新技术及上市公司等优质企业，特别适合：
- 需高承重厂房的装备制造企业
- 对层高有特殊要求的自动化生产线
- 追求产业配套一体化的规模企业

**联系方式**
有意向承租东莞厂房或了解东莞厂房出售详情的企业，请速与业主方联系。本项目现货现证，设施完备，欢迎实地考察。

（注：文中所有数据及地址信息均以实际产权证明为准）

**关键词强化**：东莞厂房出租 东莞厂房出售 厂房出售 高承重厂房 高层高厂房 工业园招租