一手房东直租，塘厦独栋18000平单层4500平厂房仓库出租

厂房区位：位于东莞塘厦大坪高速口科苑城，毗邻深圳、惠州，交通便利，区位优势显著。

物业概况：上市公司园区独栋厂房，实用面积18000㎡（零公摊），国有产权证齐全。共4层，单层4500㎡，首层层高6.5米，标准层高5米。配备3吨货梯2部，超大独立院落，满足各类生产需求。

产业适配：特别适合智能装备、新能源设备、汽车零部件、芯片制造、生物医药、五金注塑、模具加工等高端制造行业，同时符合电商仓储、大数据中心、电子包装、线材贴片等业态需求。工业用地性质，楼面承重达1000kg/㎡，可办理环评手续。

配套服务：

- 员工宿舍：按企业需求灵活配置

- 电力供应：根据生产需求定制化配电，执行供电局收费标准

- 租期灵活：2-10年长期租赁方案

核心优势：

• 双货梯配置 消防喷淋系统

• 40尺货柜车可直达装卸

• 高速路口5分钟车程，深莞惠1小时经济圈

• 周边商业配套成熟，产业集聚效应显著

资源网络：从业工业地产8年，深耕东莞厂房出租、深圳厂房出售、惠州工业园招商领域，储备50-500000㎡多元化厂房资源，包括：

- 标准独院/单层厂房

- 带装修污染型厂房（电镀/化工专用）

- 可分租/整租的仓储空间

专业服务东莞塘厦厂房仓库出租、清溪工业园招商、凤岗独院厂房出售、黄江高标准仓库租赁、常平产业园对接，欢迎实地考察！

（同步覆盖深圳光明厂房出租、惠州仲恺园区招商等热门需求）