茶山卢边原房东花园式厂房出租独门独院

**现代简约风格 | 茶山卢边花园式厂房招租 | 独门独院9000㎡ | 高标配置**

**东莞厂房出租**优质选择——茶山卢边大马路旁原房东直租花园式厂房，总面积**9000㎡**，独门独院，空间开阔，配套完善，满足多元化生产需求。

### **核心优势**
1. **高规格厂房配置**
- **厂房面积7000㎡**，车间层高充裕，地面经防潮处理+精钢砂铺设，耐用性强。
- 消防系统完善（喷淋+主体消防+烟感器），配备**独立630KVA变压器**，可过户，适配五金、设备、玩具等行业。
- **可分租**，最小500㎡起灵活划分，满足不同规模企业需求。

2. **配套齐全，降本增效**
- **独立办公室700㎡**，宿舍**1300㎡**（可另开门单独出租），周边补充宿舍280元/间（含空调、独立卫生间）。
- **3000㎡空地免费使用**，货柜车通行无阻（支持17.5米车型），**2公里内公立医院**、**1公里覆盖幼儿园、小学、菜市场**，员工生活便利，稳岗率高。

3. **能源与交通优势**
- 园区已通天然气，开户即可接入，降低能耗成本。
- 地处茶山核心区位，物流便捷，招工高效。

### **租赁灵活，长期稳定**
- 租期可洽谈：**3年/5年/8年/10年**，整租或短期数月均可协商。
- **东莞厂房出售**需求亦可咨询，专业服务珠三角工业地产**8年**，资源丰富，全程高效对接。

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