松山湖一体化厂房，生产办公无缝衔接，效率倍增！

**在松山湖，遇见未来办公的诗意栖居**

在东莞松山湖这片创新沃土上，一座融合科技与生态的产业空间正静静生长。这里不仅是华为生态伙伴的聚集地，更是实验室、中试检测等高端产业的理想选择。当“工业上楼”遇见商务办公的优雅，天安云谷以十年匠心，为东莞厂房出租与厂房出售市场带来全新可能。

**空间，为创新而生**
单层面积330-2335平方米的灵活空间，可整层租赁，满足企业从研发到轻加工的全链条需求。4.5米的层高、超1吨/㎡的荷载能力，搭配1.5米宽货梯开门尺寸，让设备进出与空间利用率高达80%。方正的三面采光户型，激发团队创造力；而超大露台与绿意环绕的设计，则将办公场景延伸至自然之中——在东莞厂房出租领域，这里是少有的“公园里的办公室”。

**数字里的硬核实力**
标准层约2300㎡，总建筑面积达2万㎡，每一寸空间都经过精密规划。4客1梯的高效配置，5-10层部分单元配备露台，兼顾私密与休闲。公共区域精装交付，单元内毛坯留白，为企业定制化留足想象。

**区位，串联湾区脉搏**
项目坐落于新城大道与工业南路交汇处，1.5km直达莞惠城轨与莞深高速，未来东莞地铁R1、R3线交汇于此，广深惠港尽在咫尺。3km内，万科生活广场、华润万象汇等商圈环伺，凯悦酒店、商务宴请举步即达。

**生态与效率的平衡术**
园区30%的绿植覆盖率，1.6km直抵松湖烟雨，空气负氧离子浓度超世卫标准10倍。1.8的低容积率、1400㎡草坪与空中花园，让“在松山湖厂房出售”的标签，多了诗意栖居的附加值。

**资源赋能，成长加速**
松山湖管委会与城市会客厅入驻，政企园联动；万㎡商业街区“星耀里”汇聚肯德基、意式餐厅等品牌，3000㎡下沉广场直通华为南门。更有超10000㎡运动空间与在建恒温泳池，让工作与生活自由切换。

**绿色科技，未来已来**
LOW-E玻璃幕墙与空中花园调节微气候，隔热降噪设计降低能耗。这里不仅是东莞厂房出售的物理空间，更是低碳智慧的产业社区。

在天安云谷，每一间厂房都承载着创新的温度。无论是东莞厂房出租的灵活选择，还是东莞厂房出售的长期规划，这里都以松山湖的湖光山