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京东智谷产业园,临深5公里,全新厂房招商,使用率高

宽带有线电视电话空调暖气煤气电梯办公室停车场宿舍食堂雨棚

5.5万/月

2200㎡
建筑面积
园区厂房
厂房类型
1100㎡
起租面积

所在区域: 凤岗 - 找不到id

详细地址: 东莞市-凤岗-雁田-京东智谷

基本信息

厂房类型园区厂房 建筑面积2200㎡
起租期36个月 起租面积1100㎡
押付押2付1 可办环评
租赁方式整租 详细地址东莞市-凤岗 -雁田-京东智谷

内部详情

厂房新旧全新 厂房结构钢混结构
楼板承重高速路口、可办公、重工业、工业园、红本厂房
楼层单层 首层楼高25m

详细介绍

**东莞市政府招商办公室文件**
**关于京东智谷产业园优质厂房及办公空间招商的通告**

为贯彻落实东莞市产业转型升级战略部署,充分发挥深圳腹地区位优势与东莞成本优势,现重点推介**京东智谷**产业园优质资源,面向广大企业提供**东莞厂房出租**、**东莞厂房出售**及配套服务。具体事项通告如下:

### 一、项目概况
**京东智谷**产业园总规模达180万平方米,是集办公、生产、研发于一体的现代化产城综合体。项目依托京东集团产业赋能,为企业提供全方位发展支持。

### 二、招商资源详情
1. **厂房资源**
- **面积**:1000至20000平方米灵活分割,支持定制化装修。
- **层高**:8米(重型生产)、6米(中型仓储)、4.5米(轻型制造)多规格可选。
- **承重**:2吨/平方米(高标准)、1吨/平方米(通用型)、750公斤/平方米(轻型作业)。
- **物流配套**:配备5吨及3吨货梯,24个专业升降卸货平台,保障高效物流周转。

2. **区位交通**
- **深圳腹地·东莞成本**:距深圳龙岗区仅10公里,已开通6条直达深圳地铁站巴士专线,包括:
- **高快1线**:丹竹头地铁站——京东智谷
- **高快2线**:双拥街地铁站——京东智谷
- **莞781路**:14号线四联地铁站——京东智谷
- **785路园区公交**:京东智谷——凤岗汽车站

3. **园区配套**
- **生活服务**:3个园区食堂、员工宿舍、精装公寓、康怡粤菜酒楼、711便利店、85咖啡等。
- **商务设施**:300人宴会厅、东莞农村商业银行、健身房、游泳馆、篮球场及羽毛球场。
- **停车保障**:充足车位,无限制停放。

### 三、租售政策
1. **东莞厂房出租**:租金按面积及层高差异化定价,官方直租,无中介费用。
2. **东莞厂房出售**:产权清晰,支持企业独栋总部楼定制购置。
3. **人才公寓**:配套精装公寓,满足企业员工住宿需求。

### 四、联系方式
本项目由京东智谷招商办公室**张书博**专职负责,欢迎企业实地考察。
**郑重声明**:本项目为政府重点引进工程,所有资源官方直招,谨防虚假信息。

特此通告。

**东莞市招商促进局**
**京东智谷产业园管委会**

实物图片

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