东坑角色原房东1500平精装修厂房实际面积出租

【数据驱动】东莞东坑稀缺红本厂房直租：1500㎡高标空间+3吨双货梯+华为3公里产业圈

**核心资产数据**
1. **区位价值**：厂房坐落东莞东坑镇东坑大道与生态园大道交汇处，距松山湖华为基地仅3公里（车程5分钟），属东莞东部工业走廊黄金节点。

2. **空间参数**
- 面积：整层1500平方米（可分割）
- 层高：标准工业层高6米（适合智能装备/电子制造）
- 荷载：3吨双货梯+地坪漆地面（重型设备无忧）
- 电力：主线入户至各楼层（380V工业用电）
- 配套：精装办公室+男女独立卫生间+全消防系统

3. **租金竞争力**
业主直租（免中介费），市场均价18-22元/㎡/月（具体面议），较松山湖同规格厂房低40%

**园区硬核配套**
- 停车系统：260个车位（地下100+地面160）
- 生活设施：园区食堂+便利店已运营
- 招工优势：3公里半径覆盖8万产业工人（华为生态链企业聚集）

**产业适配场景**
1. 智能制造：6米层高满足自动化产线
2. 电子加工：双货梯保障物流效率
3. 仓储物流：1500㎡方正空间利用率95%+

**交易方式**
东莞厂房出租/东莞厂房出售皆可洽谈，红本产权清晰。

（数据更新时间：2023年Q3）

**联系通道**
实业企业主专线：XXX-XXXXXXX（郑经理）
实地考察预约：工作日9:00-18:00