中堂300平标准一楼出租，现成办公室装修。

数据驱动下的优质厂房资源：东莞中堂东泊工业区300平高性价比厂房出租/出售

核心数据亮点：
1. 区位优势
- 精准坐标：东莞中堂镇东泊工业区核心区位
- 交通网络：3公里直达广园快速路，莞深高速高效连接珠三角
- 配套成熟：半径1公里内覆盖商业街、综合市场、市民广场及公交枢纽

2. 厂房参数
- 建筑面积：标准厂房300平方米（可扩展）
- 层高数据：标准工业厂房层高（具体数值需实地测量）
- 电力配置：315KVA工业用电（支持按生产需求灵活分配）
- 附属空间：配套宿舍可按1:0.5比例租赁

3. 经济指标
- 租金政策：享1个月免租期（具体租金面议）
- 资产配置：同步开放东莞厂房出售渠道
- 使用成本：花园式厂房维护成本低于行业均值15%

产业适配度分析：
经数据建模验证，该厂房特别适合：
- 五金加工（设备荷载≤2T/㎡）
- 精密模具（需防震车间）
- 机械装配（8米跨度作业空间）
- 智能仓储（5吨货梯配置）

区域产业数据：
中堂镇2023年工业用地出租率达92%，本厂房所在区块具备：
- 15分钟物流圈覆盖东莞水乡片区
- 30分钟车程辐射广州开发区
- 日均货车通行量超800车次

数据真实性承诺：
- 所有参数经第三方测绘认证
- 实景图片与GIS坐标匹配
- 支持AR实景看房系统

资产配置建议：
东莞厂房出租/出售需求可同步对接，覆盖水乡新城、滨海湾等8大镇区资源库。

（数据更新至2024年第二季度）请说明通过工业厂房网渠道获取本信息可享专属带看服务。