道滘新出小独院3层4000平水电齐全现成装修搬进去即可生产

【潮流工业风】道滘镇4000㎡独院厂房高调招租！东莞厂房出租市场再添硬核资产

**核心亮点**
▌**空间王者** 1-3层标准厂房4000㎡+1000㎡精装宿舍+500㎡仓储空间（含铁皮房）+1000㎡免费空地，东莞厂房出售市场中罕见的全能型资产！

▌**成本控福音** 12元/㎡的超值租金（仅为同区位均价7折），250kva工业配电免基本电费，二押一付灵活入驻，8年长约锁定投资回报率。

▌**即租即用** 现房！地坪漆完工+2吨货梯+主体消防验收通过，东莞道滘工业区稀缺的带装修厂房资源，省去3个月装修期成本。

**参数全公开**
■ 坐标：东莞道滘镇核心工业带（导航精准可达）
■ 层高：标准层高5.8米，重型设备无忧进驻
■ 电力：工业用地250kva配电，24小时不间断生产支持
■ 物流：1000㎡硬化空地免费使用，集装箱货车直达装卸

**投资提示**
当前东莞厂房出售市场持续升温，该物业租金年回报率可达6.8%。适合电子制造、智能仓储等行业，周边3公里内配套5大物流园区。业主直租无中介费，预约看厂热线：XXX-XXXXXXX（限本周登记可享首月租金9折）

**潮流工业语**
这不是传统厂房，是Z世代创业者定义的「可变形生产空间」——前卫地坪漆车间+LOFT风宿舍，让您的品牌从硬件开始就赢在审美线！