滴水8米原房东厂房出租独门独院全新产业园

**京东智谷·深圳腹地全新厂房招商 | 8米层高·3000㎡灵活分割·东莞厂房出租/出售首选**

在东莞凤岗与深圳龙岗交汇的黄金区位，**京东智谷**以180万㎡产城规模强势崛起，成为深莞融合带上的标杆产业综合体。这里不仅坐享**深圳核心资源辐射**，更以**东莞成本优势**和**京东生态赋能**，为智能制造、仓储物流、企业总部提供高性价比空间解决方案。

**【厂房空间·极致灵活】**
- **主力户型**：3000㎡整体出租/出售，支持分割为1400㎡+1600㎡组合
- **层高配置**：8米（重型生产）、6米（中型仓储）、4.5米（轻型组装）
- **承重分级**：2吨/㎡（重型区）、1吨/㎡（标准区）、750KG/㎡（轻载区）
- **物流配套**：5吨/3吨货梯全覆盖，24个专业卸货平台高效周转

**【全维配套·赋能企业】**
京东智谷以**深圳标准**打造全生态配套，彻底打破传统工业园局限：
- **生活服务**：3大食堂、711便利店、85°C咖啡、东莞农商银行、康怡粤菜酒楼
- **员工住行**：精装公寓+宿舍，6条免费巴士直达深圳地铁（丹竹头/双拥街/永湖等站）
- **商务社交**：300人宴会厅、健身房、游泳馆、篮球场及羽毛球馆

**【交通动脉·深莞同城】**
园区已开通多条跨市交通专线：
- **高快1/2线**：10分钟接驳深圳3号线丹竹头/双拥街站
- **莞781/785路**：无缝衔接深圳14号线四联站+凤岗汽车站
- **横岗专线**：覆盖龙岗永湖、横岗地铁站

作为京东智谷官方招商负责人，我们提供**厂房出租/出售、企业独栋、精装公寓**全品类服务，支持空间定制化改造。现1000-20000㎡全新厂房火热招租，**8米层高+2吨承重**的稀缺资源尤其适合高端制造。抢占深莞交界最后价值洼地，欢迎垂询东莞厂房租赁/购置详情！

（注：本文所述面积、层高、配套数据均真实有效，项目地址：东莞凤岗京东智谷）