沙田原房东10米高单一层独院厂房出租，仓库出租，带牛角

**东莞市沙田镇工业厂房招租公告**

**标的概况**
现推出东莞市沙田镇10米层高单层厂房出租，独院布局，可分租。总面积5000平方米，含300平方米宿舍及300平方米办公饭堂，车间配备牛角位，工业属性完备。

**核心参数**
- **地址**：东莞市沙田镇成熟工业区
- **面积**：厂房5000平方米（可分割）
- **层高**：10米，承载力优
- **租金**：面议，支持灵活签约
- **配套**：电力主线路直达车间，供水排水系统完善

**区位优势**
地处沙田镇工业核心带，物流动脉交汇，40尺货柜车可无障碍进出。周边产业链集聚，劳动力资源充沛，招工效率显著高于非工业区选址。

**硬件亮点**
1. **合规性**：工业用地性质，消防验收全证，环评手续可快速办理，预留VOC指标；
2. **空间效能**：方正格局无立柱干扰，牛角位设计提升物流效率，5000平方米连续空间支持产线灵活排布；
3. **附加价值**：2000平方米硬化空地，50+标准停车位，独立前台及洗手间，绿化覆盖率超30%。

**适配行业**
电子组装、精密加工、仓储物流等高规格需求企业优先。现楼即租即用，沙田镇工业地块稀缺资源，询价请速致电。

（注：文中数据及地址均以实际勘验为准）