一手业主10元一平起租，茶山原房东5220平整层厂房出租

数据驱动决策：东莞全新重工业厂房资产深度解析

【核心资产】东莞稀缺红本厂房，业主直租无中介，专为重工业生产型企业打造。厂房1-8层标准化设计，单层面积精准锁定5220㎡；配套宿舍1-12层，单层面积900㎡，形成完整产业生态。

【空间参数】
厂房层高数据：
1F：7.8米（重型设备层）
2F：6.8米（中型生产层）
3-5F：5.2米（标准生产层）
6-8F：5米（轻量作业层）

【结构荷载】
1F：原生地基无地下室
2F：2吨/㎡承重
3-8F：1吨/㎡承重
垂直运输配置：
5吨工业电梯×2台
3吨货运电梯×2台
客梯+消防电梯×2台

【配套数据】
宿舍空间：
1F挑高6米（公共空间）
2F层高4.5米（居住层）
配置4部高速客梯
144间酒店式公寓

【园区大数据】
厂房总长：153米线性动线
空地面积：8000㎡预留发展空间
电力配置：4000kVA变压器集群
地面处理：全新金刚砂地坪
消防系统：全自动喷淋覆盖

【租赁方案】
厂房：整层5220㎡起租
宿舍：可整栋/分层租赁
租金：面议（根据面积及租期浮动）

【产业适配度】
目标企业：
重工业生产制造（承重需求企业）
上市公司区域总部（需4000kVA电力）
自动化生产线（预装车间主线）
仓储物流（8000㎡空地周转）

【地理优势】
东莞核心产业带，距高速枢纽3公里，15分钟直达深圳都市圈。园区配备员工餐厅、生态运动广场，实现生产-生活-办公15分钟闭环。

（注：所有数据均来自实地测绘，保留3%测量误差。厂房出售需求可另洽专项方案）