原房东重工业独院厂房招租水电办公室现成空地大 可分租

《高埗房东的"工业豪宅"：13000平米的"钞能力"空间》

在东莞厂房出租市场混迹多年，见过不少"工业界的奇葩户型"，但高埗这位原房东的新作还是让我虎躯一震——两栋合计13000平米的"工业双子星"，堪称厂房界的"劳斯莱斯幻影"。

**层高玩出"空间魔术"**
一楼7.3米的挑高，叉车都能在里面跳芭蕾；楼上4.5米的标准身高，货架堆到天花板也不用担心得颈椎病。听说有个租客看完当场吟诗："仰头不见顶，低头全是钱，此屋只应东莞有，别处哪得几回闻。"

**电梯配置堪比CBD**
两部3吨货梯专治各种"大件焦虑"，一部客梯专门接送老板——毕竟在东莞厂房出售市场，能让老板和货品享受同等待遇的园区可不多见。有同行吐槽："这配置，不知道的还以为要改造成垂直物流中心。"

**租金算法让人笑出腹肌**
含税13元/平的价格，算下来整栋月租84500元。按三押一付的规矩，首付33.8万就能当上"万平米级包租公"。有精明的老板算过账："比在市区租个200平办公室还便宜，剩下的钱够买辆叉车在7.3米层高下玩漂移。"

**配套堪称"工业版五星级"**
M1类工业用地合法合规，喷淋消防系统让安全感拉满。最绝的是独立生活区——工人下班走两步就能躺平，老板再也不用担心员工通勤摸鱼。南方电网峰谷电费，夜班生产还能薅波电价羊毛。

现在这栋"工业巨无霸"正以整栋出租的方式寻找伯乐，合同年限3年起跳，行业对胃口的话还能谈个"超长待机版"。建议有意向的老板带着计算器来看房，毕竟面对6500平的单栋面积，心算容易宕机。

记住地址：高埗！高埗！高埗！重要的事情说三遍。错过这波，下次想在东莞厂房出售市场遇到7.3米层高的"空间王者"，可能得等房东建新楼了——不过那时候的租金，估计要按"仰望U8"的价位计算了。