道滘镇小河新出2750平米独门独院带行车单一层厂房招租

数据驱动下的优质厂房资源：道滘镇2750平米独门独院厂房招租

在东莞厂房出租市场持续升温的背景下，道滘镇小河片区新推出稀缺性工业资产——2750平米独门独院单一层厂房现面向智能制造、仓储物流等企业招租。该厂房凭借高规格硬件配置与优越区位条件，成为数据维度下评分领先的优质标的。

**核心厂房参数（数据可验证）**
- 主体车间：2250平米（实测面积）
- 层高优势：8米净空，砖墙到顶结构
- 承重配套：预装10吨行车（可验机）
- 安全系统：全区域喷淋消防设施
- 能源接入：车间预埋天然气管道（报装即用）
- 产权属性：国有工业用地（附土地证）
- 环保资质：可申报环评手续
- 区位交通：距广深高速出口2公里（实测距离），水乡大道1公里辐射圈

**附属设施数据**
- 办公宿舍区：独立500平米空间
- 办公单元：即用型精装配置
- 员工宿舍：独立卫浴+阳台设计

**市场竞争力分析**
该东莞厂房出售/出租标的在区域市场中呈现三大数据亮点：
1 稀缺性：8米层高+天然气管道的组合配置在道滘镇厂房出租市场中占比不足15%
2 合规性：国有土地证确保产权清晰，降低企业选址风险
3 运营成本：无居民区相邻，支持24小时生产（噪音敏感型企业可优先考虑）

作为深耕东莞厂房出售及租赁市场多年的专业服务商，我们持续监控区域厂房供需数据变化。此项目已通过实地测绘及产权验证，欢迎制造业客户预约实地考察。更多道滘镇及水乡片区厂房资源（含层高10米以上、面积5000平米以上特种厂房）可提供定制化选址方案。

（注：所有面积数据来源于产权证明文件，交通距离采用高德地图实测数据）