11米独院钢构厂房12000平方（自带15台现成航车免费用）

**东莞市国有产权高标准工业厂房招商公告**

为促进区域产业升级，现面向社会公开招租/出售位于东莞市核心工业区的优质厂房物业。该物业产权清晰（国有证），手续完备（环评达标，丙二类消防验收通过），特别适合重工业、生产制造、电商物流、冷链仓储等企业入驻。现将具体情况公告如下：

**一、物业概况**
1. 主体建筑：单层钢结构厂房（独门独院），建筑面积10000平方米，层高11米（滴水线），配备15台航车设备，零公摊设计。
2. 配套设施：
- 办公宿舍楼1500平方米（含现成办公家具、空调及宿舍床架）
- 员工食堂200平方米
- 独立豪华办公室300平方米
3. 能源保障：400KVA专用变压器，主电路已铺设至各车间。

**二、区位优势**
物业坐落于东莞市主干道旁，距广龙高速入口仅1公里，交通辐射珠三角全域。地块性质为工业用地，可依法办理各类环评手续。

**三、适用产业**
1. 重工业类：钢结构加工、金属压铸、机械制造、模具生产
2. 轻工业类：五金制品、纸品包装、塑料制品
3. 现代服务业：电商仓储、物流配送、冷链仓储（具备冷藏库改造条件）

**四、交易信息**
1. 租赁方案：可整租或分租，租金面议
2. 出售方案：支持整体产权转让，具体价格请咨询洽谈

**五、特别说明**
本物业现有设施齐全（含水电管网、消防系统、装卸平台），可实现"拎包投产"。欢迎有意向的企业实地考察，我司将安排专人对接。

联系单位：东莞市XX资产经营管理有限公司
联系电话：XXX-XXXXXXX
看厂预约：工作日9:00-17:00（需提前24小时预约）

注：本公告所涉数据（面积10000平方米、层高11米、距离广龙高速1公里等）均为法定测绘结果，最终解释权归产权方所有。

（公章）
XXXX年XX月XX日