松山湖带有废水废气排放特种产业园红厂房20万方招租，租金实惠

**松山湖高新区·全球招商 | 国有红本工业资产 擎领湾区智造新纪元**

**【核心资产】东莞厂房出租/出售**
雄踞松山湖高新区核心腹地，总占地56800平方米的国有红本园区耀世登场，198756.6平方米超大体量建筑群以50年产权奠定永恒价值基石。五栋现代化工业厂房、两栋精英宿舍及国际级接待中心，以顶级配置重新定义东莞厂房出租与东莞厂房出售的行业标杆。

**【空间尺度】层高与面积的极致演绎**
**1-3号厂房**：首层3600.17平方米起，7.9米挑高穹顶搭配2吨/㎡承重，二层以上3568.12平方米空间以6米层高释放垂直生产力，6台高速电梯（含4台3吨货梯）构建高效物流动脉。
**4-5号厂房**：首层1960.05-2991.27平方米灵活空间，同享7.9米首层层高与6米标准层高，4台电梯（含2台3吨货梯）精准匹配高端制造需求。
*承重体系分级配置：2-4层1.5吨/㎡、5-6层1吨/㎡、7层0.8吨/㎡，满足生物医药至精密电子全产业链荷载标准。*

**【精英生态】460套星级宿舍+92套高管公寓**
人才公寓以27㎡单间与47㎡两房一厅户型，配备独立阳台与干湿分离卫浴，地下车库直达动线尽显尊崇。200人餐厅、共享会议室及便民设施，构建24小时国际商务生活圈。

**【产业磁场】定向招商·全球菁英汇聚**
**核心产业**：生物医药/医疗器械/基因科技
- 政策红利：最高3000万元总部奖励、600万元医疗器械研发补贴
- 专业配套：废水处理、废气排放、集中供热、安全原料仓四位一体
**战略产业**：新能源/半导体/智能制造
- 15.37亿元产业基金护航，覆盖研发至量产全周期投融资需求

**【政策赋能】松山湖专属产业礼遇**
依据《东莞市战略性新兴产业基地规划建设实施方案》，入驻企业可享：
- 创新药产业化3000万元专项奖励
- 生物兽药500万元注册补助
- 第三方平台2100万元建设补贴

**东莞厂房出售/出租稀缺标的，仅限全球领军企业预约洽询。**
*注：本文所述数据及政策条款均以政府最新文件为准，最终解释权归园区所有。*