小面积生产厂房，凤岗中心，可生产办公

**都市慧谷：东莞产业新地标，臻藏级厂房资产耀世登场**

在粤港澳大湾区的核心腹地，东莞凤岗深外环旁·凤深大道与凤清路交汇处，一座占地约6万㎡、总建面约30万㎡的产业巨擘——**都市慧谷**，正以非凡姿态重塑高端制造与研发办公的标杆。现隆重推出2号楼轻生产研发楼，以匠心空间与硬核配置，为精英企业缔造无可挑剔的资产之选。

### **臻稀厂房资产，赋能企业腾飞**
- **稀缺产权**：单套400㎡起（建面），独立红本产权，总价约380万起，支持两套打通至850㎡（建面），满足企业全周期发展需求。
- **层高典范**：首层6米挑空，标准层高4.5米，2-15层荷载750kg/㎡，生产研发无缝切换，成就东莞厂房出租市场的顶配之选。
- **高效物流体系**：配置3T货梯x1、2T货梯x1、1.35T客梯x6，首层专设9.6米货车车位x2及升降机，预留吊装平台，大型设备进出从容不迫。

### **战略区位，执掌湾区枢纽**
踞守东莞凤岗与深圳外环交汇处，都市慧谷以得天独厚的区位优势，无缝衔接深莞双城资源。无论是**东莞厂房出售**市场的投资者，还是寻求**厂房出租**的高端制造企业，皆可在此抢占先机，坐享大湾区产业升级红利。

### **定制级空间，定义产业新高度**
从400㎡的灵活单元到850㎡的阔绰格局，都市慧谷以可生产、可办公的复合功能，重新诠释东莞厂房的价值维度。现臻席递减，恭迎垂询！

**都市慧谷——东莞厂房资产的终极答案，恭候您的品鉴！**

（注：文中数据及地址均以实际为准，东莞厂房出售、出租详情请洽专业顾问。）