东莞虎门独门独院厂房10600方厂房出租

**东莞虎门优质工业厂房整体招租/出售**

**项目概况**
本厂房位于东莞市虎门镇核心工业区，为独门独院工业地产，总建筑面积达10,600平方米，具体配置如下：
- **厂房主体**：3层框架结构，总面积7,000平方米，层高设计科学，一楼净高4.3-5米，二至三楼净高3.5-4.3米，满足重型设备安装及仓储需求。
- **宿舍配套**：6层宿舍楼（含一楼仓储空间），总面积2,400平方米，功能分区明确。
- **其他区域**：1,200平方米附属空间，可灵活规划为停车场或装卸区。

**核心参数**
- **电力配置**：750KVA独立配电系统（支持过户），满足高能耗生产需求。
- **物流设施**：配备2吨载重电梯（轿厢尺寸1.6米×2.2米），空地面积充裕，大型货车进出便捷。
- **区位交通**：紧邻沿江高速出入口，5分钟直达高速路网，辐射珠江三角洲产业链。

**租赁/出售优势**
1. **现成设施**：已完成水电管网铺设，厂房及办公室采用豪华装修，可实现"拎包投产"。
2. **工业属性**：产权清晰，适合电子、机械、仓储等行业，层高与荷载均符合高标准生产要求。
3. **经济价值**：对比东莞厂房出租市场同类型物业，本项目兼具面积规模与性价比优势，同时支持东莞厂房出售整体交易。

**联系方式**
有意向客户请实地考察虎门镇地块，获取详细租金或出售报价单。关键词：东莞厂房出租、东莞厂房出售、虎门工业地产、高标厂房、大空间仓库。

（注：文中数据均为实地测绘结果，可提供产权文件备查）