清溪5000平独门独院砖墙单一层钢构原房东厂房出租层高12米

数据驱动决策：清溪镇汽车站附近高规格厂房资产深度分析

**核心资产参数**
区位坐标：东莞清溪镇汽车站1公里辐射圈（经纬度定位精准）
建筑类型：单层独院钢结构厂房（砖墙到顶结构）
物理指标：
- 建筑面积：5000㎡（可分割为2个2500㎡独立单元）
- 层高：12米（滴水线10米，满足重型设备吊装需求）
- 附属空地：1500㎡（集装箱堆场/物流周转专用）

**基础设施数据**
- 电力配置：600KVA配电系统（支持增容至客户需求峰值）
- 能源成本：执行南方电网工业用电计价标准（数据可对接API查询）
- 环评资质：工业用地性质，已通过基础环评备案（行业准入代码：C33-C39）

**交通物流模型**
- 道路通行：17米拖车无障碍进出（转弯半径经CAD模拟验证）
- 高速网络：3个高速口15分钟可达（甬莞/从莞/惠塘高速路径优化）
- 物流效率：距东莞港45分钟车程（基于实时路况测算）

**行业适配度矩阵**
经产业数据分析，本东莞厂房出租项目特别匹配以下行业：
1. 重型机械制造（12米层高满足行车安装）
2. 五金制管（5000㎡连续生产线布局）
3. 跨境仓储（1500㎡空地支持月台改造）

**投资决策支持**
- 租金模型：按面积/分层灵活计价（支持财务测算模型对接）
- 产权选项：同步提供东莞厂房出售方案（土地性质：工业50年）
- 风险控制：周边1公里无居民区（噪声振动检测达标）

数据验证通道：
专业团队提供VR实景勘验及能耗分析报告，欢迎机械制造、仓储物流等数据敏感型企业预约实地数据采集。东莞厂房出租/出售决策需基于精准参数，本资产所有指标均可提供第三方检测报告。

（注：文中所有数据均来自2023年最新测绘报告，误差率≤1.5%）