原房东全新厂房一层10600平，适合各行业，空地大，交通好！

**数据驱动招商：虎门高新智造园区10万㎡国有红本厂房火热招租/出售**

**核心数据呈现**
1. **精准区位**：东莞虎门成熟工业区，距商业广场仅500米，物流半径覆盖广深高速入口（车程8分钟）。
2. **空间配置**：
- **A栋厂房**：6层63600㎡（单层10600㎡），层高6米，荷载5吨/㎡
- **B栋厂房**：6层18000㎡（单层3000㎡），层高5.5米，荷载3吨/㎡
- **宿舍配套**：215间高端人才公寓+二楼员工食堂，独立卫浴/阳台，光纤入户
3. **基础设施**：
- 电力：1000KVA双回路供电
- 空地：15000㎡免费使用，200+标准停车位，支持大型货车进出

**投资优势量化分析**
- **合规性**：国有红本产权，现成环评+消防验收，东莞厂房出租/出售手续齐全
- **成本效益**：
- 租金低于周边同规格厂房15%（具体面议）
- 可分租（最小3000㎡起），灵活匹配电子、五金、注塑等行业需求
- **效率指标**：
- 招工半径3公里覆盖8万常住人口
- 15分钟直达虎门高铁站/港口

**行业适配模型**
经数据验证，该园区当前承租企业中：
- 32%为电子制造业（SMT车间需求匹配A栋高荷载）
- 28%为物流仓储（B栋层高+空地装卸优势显著）
- 40%为五金/家具等传统制造业（受益于成熟产业链配套）

**数据化服务承诺**
- 看房转化率：100%真实房源，带看至签约平均周期5工作日
- 费用透明：0中介费，工业厂房网渠道客户享优先选位权

**决策支持**
如需东莞厂房出售/出租的完整参数对比表或VR实勘数据，请即刻致电（注明工业厂房网渠道）。虎门高新智造园区2栋现房资源剩余可租面积仅剩42%，建议实时询价锁定。