东莞市沙田镇沙田大道旁厂房1楼10660平出租，欢迎致电咨

**臻藏级工业资产：东莞沙田大道稀缺独栋厂房重磅释出**

**核心区位 擎领湾区**
雄踞东莞市沙田镇沙田大道核心地段，坐拥广深沿江高速、南沙大桥立体交通网，10分钟直达东莞港，30分钟贯通粤港澳大湾区经济圈，以黄金区位重塑产业物流效率新标杆。

**万平稀缺空间 匹配多元业态**
1楼整层10660平方米恢弘空间，层高8米起，现配备3吨行车2部、5吨行车2部，2000kva弹性配电系统，满足五金加工、智能仓储、跨境电商业态需求。8年长租周期锁定投资价值，为高端制造、化工电镀、精密电子等企业提供合规生产基底。

**资产配置优选 全产业链覆盖**
本物业适配：
- 智能物流：超万平高标仓，双货梯配置，日均吞吐量提升40%
- 高端制造：重载行车+工业级配电，支持全流程生产
- 跨境贸易：保税区临港优势，外贸运输时效提升35%

**尊享定制服务**
作为东莞厂房出租领域权威服务商，我们同步持有东莞/深圳/广州/惠州多地优质资产：
- 独院标准厂房出售：3000-50000㎡灵活分割
- 特殊行业载体：带环评化工园区、电镀产业园
- 零中介费保障：全程法律风控，产权清晰交割

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（注：本文所述面积、层高、配电等参数均以实际产权文件为准，投资需专业尽调）