12元起租独门独院 原房东东莞沙田钢构厂房2100平

**东莞市沙田心工业区优质厂房招租公告**

为促进区域产业发展，优化资源配置，现就东莞市沙田心工业区优质厂房租赁及产权转让事宜公告如下：

**一、标的物概况**
1. **区位优势**
该厂房位于东莞市沙田心工业区核心地段，交通条件优越，可保障17.5米标准货柜车无障碍通行，毗邻区域主干道，物流运输便捷高效。

2. **基础设施**
- 建筑结构：独门独院厂房，配备2层员工宿舍及2间独立办公室
- 使用面积：主体车间面积充裕，配套100余平方米硬化空地
- 电力配置：400KVA独立产权变压器（支持过户手续办理）
- 消防系统：双重消防保障（喷淋系统+烟感报警装置），符合安全生产规范

3. **配套资源**
- 教育医疗：2公里半径内覆盖幼儿园、小学及菜市场，3公里范围内设有公立医院
- 人力资源：地处成熟工业区，劳动力资源丰富，员工稳定性强

**二、交易条件**
1. **东莞厂房出租**
- 租金标准：13元/平方米起（具体按实际使用面积核算）
- 租期灵活：支持长期租赁，同时开放3-6个月短期整租方案

2. **东莞厂房出售**
产权清晰，支持整体产权过户交易，欢迎有购置需求的投资者实地考察。

**三、专业服务保障**
业主委托方具备3年珠三角工业地产服务经验，熟悉东莞厂房出租、厂房出售全流程业务，可提供：
- 精准匹配企业需求的厂房选址方案
- 专业法律及税务咨询服务
- 全程代办各类权证手续

**四、联系方式**
即日起接受意向客户预约看房，详情请致电咨询。本公告长期有效，至标的物完成交易止。

（注：文中所述面积、价格等数据均为实地测量及市场公允报价，最终以正式合同约定为准）

东莞市沙田心工业区厂房资产管理办公室
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