一房东独栋企业总部高大上8000平~1万平红本厂房仓库出租

**东莞厂房新标杆：塘厦科苑城高规格产业空间释放**

在东莞产业升级的浪潮中，塘厦大坪高速出口科苑城以**高端厂房出租/出售**资源成为企业布局的黄金选择。这里不仅交通便利，更以**灵活的面积段、高标配置**重新定义现代生产研发空间。

**总部级空间：10栋企业独栋**
专为实力企业打造的10栋总部基地，提供**8000㎡、10000㎡、12000㎡**三种规格，满足不同规模企业的需求。层高设计首层达**6米**，楼上**4.5米**，承重能力首层**1.5吨/㎡**，楼上**0.5-0.7吨/㎡**，轻松适配高端制造、仓储或研发场景。

**产研综合体：12栋11层厂房产研大厦**
整栋面积**45600㎡**，支持分层租赁，单层可选**1000㎡、2000㎡、3000㎡、4000㎡**，灵活切合企业扩张需求。配备**8部电梯**（客梯3部、2吨货梯3部、3吨货梯2部），物流与人流动线高效分离。

**东莞厂房市场稀缺资源**
无论是**东莞厂房出租**还是**东莞厂房出售**，塘厦科苑城项目以层高、承重、交通三位一体的优势，成为智能制造与研发企业的首选。即刻抢占，开启高效生产新纪元。

（注：文中所有面积、层高、承重数据均为实际参数，投资入驻请以实地考察为准。）