茶山独院厂房出租2500平米1000平方米空地适合家居五金

**茶山工业腹地 稀缺独院厂房现世**

**区位价值**
东莞茶山核心工业区，与松山湖高新技术产业带直线贯通。半径5公里内覆盖莞长路货运动脉，16米标准货柜全天候通行无阻。

**硬性指标**
产权属性：原房东直租
占地面积：独院封闭管理
层高荷载：首层8米挑高（可承载20吨行车）
电力配置：380V工业用电，支持机台扩容
地面处理：3mm环氧地坪漆全覆盖

**空间优势**
1. 采光系统：双层透光带设计，照度达300lux
2. 空间利用率：92%实用率，无立柱干扰
3. 附属设施：独立卫浴系统、20个标准车位

**产业适配**
电子元器件/精密五金/注塑成型类企业优先，现有50KW变压器可满足SMT产线需求。周边3公里聚集23家供应链配套商。

**租赁条款**
月租金：23.8元/㎡（含基础物业）
最小分割：800㎡起租
现房状态：即日交付

**备选方案**
同步代理东莞全域工业资产：
- 横沥镇 钢构单层 15000㎡（12米层高）
- 寮步空地块 40亩（三通一平）
- 常平标准厂房 300-5000㎡分层出租

（注：本文数据截止2023年第四季度，具体以实地测绘为准）