谢岗镇一手原房东新建厂房单层面积2000平方带无尘车间可分租

东莞市谢岗镇标准厂房出租/出售专业分析报告

一、项目概况
本项目位于东莞市谢岗镇核心工业区，为全新落成的高标准工业厂房园区，现面向市场推出优质厂房出租及东莞厂房出售服务。出租面积灵活可选，500-2000平方米多种规格，满足不同规模企业的生产需求。

二、硬件设施参数
1. 建筑规格：标准厂房层高5米，配备2台3吨载重货梯
2. 电力配置：工业用电1000KVA配电系统
3. 空间规划：单层面积500-2000平方米可自由组合
4. 场地优势：园区内设大型装卸场地，货车进出便利

三、产权资质
1. 完整产权证件：房产证、消防验收证、排水许可证齐全
2. 环评资质：可协助办理各类环保审批手续
3. 水电配套：采用对公账户结算，享受工业优惠电价

四、区位交通
项目地处东莞谢岗镇核心工业带，毗邻常平、樟木头等产业重镇，周边高速公路网络发达，物流运输便捷高效。

五、适用产业
本园区特别适合以下行业入驻：
- 电子电器：显示器、音响设备组装
- 轻工制造：服装制衣、皮具箱包
- 精密加工：注塑成型、数码印花
- 仓储物流：电商仓储、医疗器械仓储
- 其他产业：化妆品生产、食品加工等

六、租赁政策
当前厂房出租优惠租金为9.9元/平方米/月，提供灵活的租赁方案：
1. 可分租：最小500平方米起租
2. 长租优惠：签订长期租赁协议可享额外优惠
3. 配套服务：提供工商注册、环评办理等增值服务

本园区作为东莞厂房出售及出租的优质选择，凭借完善的硬件设施、合法的产权资质和优越的地理位置，已成为谢岗镇产业升级的重点项目。欢迎各行业客商实地考察，共谋发展。