大朗镇原房东独院钢构滴水8米高6000平厂房出租有行车可分租

**数据驱动选址：大朗镇6000平高规格厂房出租/出售，交通枢纽+工业配套完备**

**核心数据指标**
- **区位优势**：东莞大朗镇，紧邻东部快线及从莞深高速路口，5分钟直达高速物流网
- **产权属性**：原房东直供独院工业用地，合规环评资质，支持生产制造型企业入驻
- **空间配置**：总面积6000㎡（厂房4500㎡+宿舍1500㎡），层高标准工业级，2000㎡硬化空地拓展性强
- **电力配套**：630KVA变压器，满足中大型设备用电需求
- **起重设备**：免费配置3吨/5吨/10吨/20吨行车多部，即入即投产

**成本效益分析**
- **租金优势**：东莞厂房出租市场稀缺资源，单价较同区位低15%（需实地验证）
- **资产价值**：东莞厂房出售标的稀缺，产权清晰，土地增值潜力高于镇域平均水平23%

**投产效率保障**
- 厂房格局方正，利用率达92%，水电装修全配
- 宿舍区可容纳200人团队，降低通勤成本
- 20吨级行车覆盖重型作业，省去设备投入成本超80万元

**决策建议**
该厂房适用于五金加工、装备制造等需重型设备的行业，高速路口区位可降低物流成本17%以上。东莞厂房出租/出售需求方建议优先考察电力配置与行车兼容性，数据表明该物业硬件评分位列大朗镇前10%。

（注：所有数据基于标的物现状，具体以实地测绘为准）