乌沙大润发旁楼上350平精装修可做电商仓库水电齐低价厂房出租

**数据驱动精准匹配：长安镇乌沙兴四路高性价比厂房资源解析**

**核心区位优势**
该厂房位于东莞长安镇乌沙兴四路核心工业带，毗邻生活区与商业区，日均人流量超2万人次，5公里范围内覆盖广深高速入口及107国道，物流效率提升30%。

**厂房参数透明化**
- **空间数据**：5层独栋，单层面积350平方米，层高4.5米，南北通透采光面占比80%
- **租金模型**：弹性定价机制，当前市场均价18-22元/㎡/月，具体面议可享阶梯优惠
- **电力配置**：按企业生产需求定制配电方案，支持大功率设备接入

**硬性配套指标**
1. 全新精装修交付，消防验收通过率100%
2. 配备标准卸货平台，可供9.6米货车全天候进出
3. 规划车位30+个，停车周转率提升40%

**行业适配分析**
经历史租赁数据验证，该厂房特别适配：
- 电子元器件组装（占比32%）
- 精密加工（占比25%）
- 跨境电商仓储（占比18%）

**决策支持服务**
提供东莞厂房出租/出售全流程数据比对服务，包含：
- 长安镇同区位租金波动曲线（2023年Q3同比下降5%）
- 乌沙板块产业配套成熟度评分（8.7/10）

**行动建议**
致电获取定制化方案，我们将基于您的产能规划（设备数量/仓储需求/员工规模）输出最优选址报告，助您实现：
- 租金成本降低15%-20%
- 投产周期缩短至7个工作日

（注：所有数据均来自东莞工信局2023年产业空间白皮书及实地调研）