东莞雁田 京东智谷全新厂房 适合各行业 价格美丽免租期可谈

**京东智谷：大湾区智能制造新标杆，东莞厂房出租/出售优选平台**

作为广东省及东莞市重大产业项目，**京东智谷**以总投资约**120亿人民币**的规模，强势布局大湾区核心腹地。项目总占地面积达**38万平方米**，总建筑面积**180万平方米**，全面建成后预计可实现年产值**不低于200亿元**，年税收贡献**20亿元**，成为京东集团在大湾区的智能产业创新科技中心、研发高地及智能制造总部基地。

### **东莞厂房出租/出售核心优势**
京东智谷以“**京东赋能的中国样本，湾区产业的创新源点**”为发展愿景，依托京东全生态资源，为企业提供高标准的生产及办公空间。现全新推出**东莞厂房出租/出售**服务，官方直招，助力企业降本增效。

#### **厂房参数**
- **面积灵活**：1000-20000平方米，满足不同规模企业需求
- **层高优越**：8米（重型生产）、6米（中型仓储）、4.5米（轻型制造）
- **承重强劲**：2吨/㎡（重型区）、1吨/㎡（标准区）、750KG/㎡（轻型区）
- **物流高效**：配备5吨、3吨货梯及24个专业卸货平台

#### **区位交通**
地处**深圳腹地，东莞成本**，坐享双城资源红利。园区已开通多条接驳深圳地铁的巴士专线，包括：
- **高快1线**：丹竹头地铁站—京东智谷
- **高快2线**：双拥街地铁站—京东智谷
- **莞781路**：14号线四联地铁站—京东智谷
- **785路园区公交**：京东智谷—凤岗汽车站

#### **全维配套**
园区打造一站式产城生态，涵盖：
- **生活服务**：3个食堂、员工宿舍、精装公寓、711便利店、85°C咖啡、东莞农商行
- **商业休闲**：康怡粤菜酒楼、生活超市、游泳馆、健身房、篮球场、羽毛球场
- **商务支持**：300人宴会厅、充足停车位、园区大巴无缝对接深圳

### **赋能企业，无界未来**
京东智谷通过技术、供应链及金融全链条赋能，助力企业突破发展边界。现面向全球招商，提供**东莞厂房出租、东莞厂房出售**等多元选择，欢迎垂询。

**联系时请说明通过工业厂房网获取信息，感谢关注！**

（注：本文所涉数据及地名均严格依据项目资料，未经修改。）