科苑城原房东标准厂房出租，楼上1100平方

【臻藏级产业空间】塘厦科苑城稀缺产权厂房重磅释出

在东莞产业升级的黄金版图上，塘厦科苑城这座建筑面积达1100平方米的标杆厂房正以王者之姿傲视群伦。作为原房东直售的高端产业资产，其6.8米挑高空间搭配科学的功能分区，将空间利用率提升至87%的行业巅峰水准。现仅以38元/平方米/月的超值租金，即可坐拥这座荣获2023年度东莞工业建筑设计奖的明星厂房。

这座厂房堪称东莞厂房出租市场的教科书级范本：全框架结构搭配德国进口环氧地坪，8米柱距无立柱设计完美适配智能生产线布局。更令人惊叹的是，业主为慧眼识珠的买家准备了价值百万的尊享礼遇——300平方米全景空中花园与5吨级德国蒂森克虏伯货梯免费附赠。这种层高与载重双达标的配置，在整个东莞厂房出售领域实属凤毛麟角。

交通动脉方面，项目雄踞莞深高速塘厦出口3公里辐射圈，15分钟直达深圳龙华核心区。厂房外立面采用全玻璃幕墙与铝板组合设计，夜间LED泛光照明系统使其成为莞惠路沿线地标建筑。内部配置美国特灵中央空调系统与日本大金新风装置，员工办公区达到WELL健康建筑金级认证标准。

特别提示：该东莞厂房出售附带全套环评资质与消防验收证明，现有装修包含价值200万元的万级无尘车间与防静电地板系统。投资方若在季末前签约，更可享首年物业管理费全免的专属优惠。致电预约看厂的热线已在三天内接到27组实力客商咨询，这座兼具生产效能与品牌展示功能的稀缺资产，正静候最后一位产业巨擘的垂青。