万江新出大型工业园分组厂房一楼，厂房方正，工业用地，交通便利

**专业厂房招租：东莞万江工业园优质厂房资源推介**

**一、厂房基本信息**
1. **区位优势**：本厂房位于东莞市万江工业园主干道旁，交通便利，物流通达，可满足各类企业的生产需求。
2. **厂房规格**：
- **厂房面积**：9000平方米（可分租，最小1000平方米起租）。
- **层高**：标准工业厂房层高，满足重型设备及仓储需求。
- **地面处理**：精钢砂地面，防潮工艺处理，耐用性强。
- **消防设施**：配备喷淋消防系统、主体消防及烟感器，符合安全生产标准。
- **电力配套**：独立400KVA变压器，支持电力过户，保障企业稳定生产。
3. **宿舍配套**：园区内现有宿舍1000平方米，配备1.3米升降卸货平台；若需额外宿舍，周边可租赁，租金约300元/间。

**二、租赁及交易灵活性**
1. **租赁方式**：支持整租或分租，合同年限可根据客户需求灵活洽谈，短期租赁（数月）亦可协商。
2. **产权清晰**：厂房产权明晰，支持**东莞厂房出售**或长期租赁，满足企业购置或租赁需求。

**三、交通与物流优势**
- 厂房门口道路宽敞，可通行17.5米大型货柜车，物流运输高效便捷。
- 园区已通天然气，企业开户即可接入使用，降低能源成本。

**四、周边配套完善**
- **医疗教育**：3公里范围内设有公立医院，2公里内覆盖幼儿园、小学及菜市场，员工生活便利。
- **招工优势**：周边劳动力资源丰富，员工稳定性高，助力企业长期发展。

**五、专业服务保障**
本人深耕**东莞厂房出租**及**厂房出售**业务6年，熟悉珠三角工业地产市场，具备丰富的业主资源及行业经验，可为企业提供精准匹配的厂房解决方案。

**欢迎咨询东莞万江工业园优质厂房资源，助力企业高效投产！**

（注：本文所涉面积、租金、距离等数据均真实有效，具体细节可进一步洽谈。）