虎门北栅原房东全新红本独门独院厂房出租

**虎门优质工业资产：全新独院厂房现房招租/出售**

位于东莞虎门核心工业区，现推出全新独院厂房项目，产权清晰，国有红本双证，M1工业用地，即刻入驻，助力企业高效发展。

**项目概况**
一期总建筑面积59223平方米，主体为两栋9层高标准厂房，通过连廊无缝衔接，总厂房面积45878平方米，单层面积达5098平方米，空间开阔，布局灵活。底层特设卸货平台区，配备6台5吨货梯及2台专用客梯，物流效率卓越。

**层高与承重**
1层高7.8米（带牛角结构），承重2吨；2层高5.6米，承重1吨；3至6层高5米，承重1吨；7至9层高4.8米，承重800公斤，满足多样化生产需求。

**配套完善**
项目内含1栋宿舍楼，总面积13345平方米，其中一楼面积1455平方米，可为员工提供舒适居住环境。周边生活配套齐全，紧邻高速路口及城轨站点，交通便捷，区位优势显著。

**东莞厂房出租/出售优选**
现面向市场诚意招租及出售，虎门稀缺工业资产，投资自用两相宜。欢迎实地考察，详情请洽。

（注：本文所涉数据及地址均以实际产权文件为准。）