大岭山附近原房东红本可分低价精装修厂房仓库无尘车间一楼上出租

**东莞优质厂房出租/出售：40000㎡灵活分租 地铁口8米层高 专业工业地产服务**

**核心优势**
1. **区位交通**：东莞地铁口厂房，距高速入口仅300米，主干道直达，物流便捷。
2. **空间灵活**：总面积40000㎡，单层3000㎡，可分租500-40000㎡任意组合，满足电商、医疗、SMT等行业需求。
3. **高标准配置**：一楼层高8米，楼上4.8米；4台3吨电梯；配电315-3150KVA，可装峰谷电表，适配用电大户。
4. **产权清晰**：红本产权，原房东直租，合同1-10年可选。

**园区配套**
- **设施完善**：独门独院、卸货平台、消防喷淋、无尘车间、行车牛角，可办环评。
- **生活便利**：宿舍可选配，周边租房300元/月；园区含便利店、食堂、篮球场、医疗室等。
- **产业生态**：近居民区易招工，配套商场、学校、酒店，适合研发、电子、冷链等企业。

**专业服务**
- 13年工业地产经验，服务过大疆、京东等企业，免费专车带看。
- 覆盖东莞全域资源：长安、虎门、厚街、塘厦等厂房出租/出售，同步提供广州、佛山周边选址。

**立即咨询**：高新企业可享补贴，定制装修方案，保安24小时值守，助您高效落地东莞！

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