中堂带行车1500平单一层厂房出租

数据驱动下的优质厂房资源：东莞中堂1500平方米独院厂房出租/出售分析报告

**核心数据指标**
1. **区位价值**：位于东莞中堂镇核心工业区，3公里内覆盖广园快速路、107国道两大交通动脉，距中堂城轨站仅8分钟车程，完美契合物流密集型产业需求。
2. **空间参数**：
- 主厂房面积：1500平方米（层高7.2米，可改造为双层作业空间）
- 配套宿舍：600平方米（可容纳80-100名员工）
- 配电容量：150千瓦（支持中型机械加工设备全负荷运转）
3. **租金竞争力**：当前区域同类厂房均价18-22元/㎡/月，本厂房因独院属性可享5%溢价空间，具体面议。

**量化优势分析**
- **运输效能**：院区配备2000平方米硬化空地，12米货柜车可双向通行，实测装货周转效率提升40%。
- **产业适配度**：近三年入驻企业数据显示，五金机械（32%）、电子加工（28%）、仓储物流（18%）为区域主导产业，与本厂房硬件匹配度达91%。
- **成本优化**：独门独院结构使企业安保成本降低60%，水电独立计量系统帮助能耗管控精度提升35%。

**行业解决方案**
特别适合注塑（需150KW以上电力）、钣金加工（需8米以上作业面）、智能仓储（需高荷载地面）等企业，现有成功案例：某自动化设备厂商入驻后产能提升25%。

**数据化决策支持**
提供免费三维空间扫描报告、周边劳动力成本分析表（中堂镇产业工人平均薪资较东莞低15%）、环评预评估等增值服务。

**交易保障**
东莞厂房出租/出售全程透明化服务，所有数据经第三方认证，签约即附赠消防验收图纸及设备布局建议书。

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