厚街全新未使用过高层厂房层高6米可重工生产企业低价招商中

【厚街湖岸线上的工业新地标：君泰•滨海智谷产业园超集工厂实探】

在东莞厚街中部高新技术片区的原生湖岸线上，一座28万㎡的工业4.0高标准厂房集群正焕发着蓬勃生机。作为东莞市重大项目，君泰•滨海智谷产业园以"第2座超集工厂"的创新姿态，重新定义东莞厂房出租与东莞厂房出售市场的价值标准。

这座占地6.4万㎡的一类工业用地（M1整栋产权），以50年完整产权（自2022年起算）保障企业长远发展。园区主打800-5400㎡灵活空间，首层7.9米、二层以上5.4-6米的层高设计，配合首层2T/㎡、二层0.7-1T/㎡的承重标准，完美适配信息技术、高端装备制造等五大主导产业的生产需求。特别设计的130米超长产线与9.2*10米大柱距，为高端制造提供了绝佳空间。

在硬件配置上，项目配备5T/3T定制货梯4台及1.05T客梯2台，卸货平台、登车桥等物流设施一应俱全。消防穿梁与自然排烟系统的专业设计，使厂房使用率突破90%，这在东莞厂房出售市场中堪称标杆。

地处滨海湾区数智产业链关键节点，项目所在的厚街中部高新片区已形成以"科技工业城+黑山片区"为支撑的先进制造业生态圈。周边聚集着泰科、TTI等龙头企业及世界500强三星电子，头部企业集群效应显著。厚街"一中心五片区"的发展格局，更为园区带来"三大主核"联动发展的区位优势。

作为开发商直租项目，君泰•滨海智谷产业园以"有氧工厂，光合智造"为理念，在28万㎡的湖岸生态中，为企业打造全链式成长空间。无论是寻求东莞厂房出租的扩张型企业，还是计划购置东莞厂房出售的制造业主，这里130米的超长产线、7.9米的底层空间与完善的产业配套，都将成为承接先进制造需求的理想选择。