东坑角色原房东直租，3楼5300平整层重工业厂房出租

**尊享稀缺资源·东坑角色全新重工业红本厂房盛大招租**

**业主直租·零中介费·赋能企业高效发展**
东莞东坑核心区位，稀缺红本产权厂房重磅面世！全新高端工业空间，专为重工业生产企业及上市公司量身定制，现以**业主直租**模式诚意招商，无中间环节，助力企业降本增效。

**极致空间·层高与面积双重优势**
- **一楼**：1200㎡+3600㎡（层高7米），金刚砂地面，承重无忧，无地下室设计，满足重型设备布局需求。
- **二楼**：1800㎡（层高6米，承重2吨），灵活适配生产线或仓储需求。
- **三楼**：1500㎡（层高4.6米，承重1吨），适合精密制造或办公研发。
**整层可分租**，面积自由组合，为企业提供弹性扩张方案。

**顶尖硬件·赋能工业升级**
- **电梯配置**：6台3吨货梯+1台客梯，物流效率倍增。
- **电力保障**：4000瓦变压器，园区配电冗余充足，主线直达车间，自动化喷淋系统全方位护航。
- **生态配套**：5000㎡超阔园区空地，生态运动广场、员工餐厅、居家式宿舍一应俱全，打造**办公-生产-生活一体化**高端园区。

**区位价值·东莞产业升级首选**
东莞厂房出租市场稀缺标的，东坑角色区位交通便利，毗邻主干道，物流通达珠三角。现火热招引**生产研发、仓储物流、高端制造**等企业入驻，助力企业抢占湾区智造高地。

**即刻预约·尊享定制化入驻方案**
东莞厂房出售/出租稀缺资源，先到先得！详询请致电，实地考察厂房承重、层高与空间规划，开启企业腾飞新篇章。

（注：本文所述面积、层高、电力等数据均经实测，真实有效。）