物流园！凤岗一房东钢构10000平带卸货平台厂房仓库低价出租

数据驱动下的优质厂房资源：东莞凤岗雁田10000㎡高标物流园招商

**核心数据呈现**
区位坐标：东莞凤岗雁田（紧邻深圳，交通枢纽）
物理参数：单层钢结构10000㎡ | 层高10米 | 公摊仅5%
租金优势：一房东直租 | 价格弹性空间大 | 电费按供电局标准
现状指标：全空置状态 | 即看即用 | 工业用地可办环评

**数据化优势解析**
1. 建筑规格
- 牛角结构+消防喷淋系统（通过消防验收）
- 采光面占比超行业标准30%
- 标配200㎡办公区+独立卫生间
- 50+标准停车位 | 拖头车直达装卸区

2. 产业适配度
- 主力客群：国际物流/电商云仓（日均吞吐量3000件以上企业）
- 制造业匹配：五金模具/CNC/钣金（荷载5吨/㎡）
- 特殊资质：电镀/纸箱/硅胶等污染行业可过环评

3. 区位价值
- 3公里生活圈：8个工人新村+4个大型商超
- 交通节点：距深圳龙岗中心区12分钟车程
- 用工环境：5公里半径覆盖15万产业工人

**延伸资源池**
同区位可选项：
- 东莞厂房出租：塘厦8000㎡独院（带5吨行车）
- 东莞厂房出售：黄江50亩工业用地（产权清晰）
- 深圳存量：光明6500㎡无尘车间（可分租）

数据更新时间：2023年第三季度
获取完整厂房GIS分布图及租金梯度表，请致电专业顾问团队。本机构持有粤港澳大湾区217处工业物业实时数据库，支持按层高/面积/环评等12项维度精准匹配。

（注：所有数据均来自实地测绘及政府备案信息，误差率≤1.5%）