松山湖2000红本独栋，无公摊，总部独栋研发办公一体

【东莞厂房界的"变形金刚"：2000㎡独栋还能白捡500㎡！】

想在东莞搞点大动静？这栋厂房简直是为企业老板们量身定制的"百变星君"！东莞厂房出租市场里的扛把子，2000㎡实打实面积（0公摊这种好事儿我都不好意思喊太大声），还白送500㎡！玻璃幕墙三面采光，白天不用开灯，电费0.81元/度的账单能让你笑出声——供电局直抄表，连基本电费这种"潜规则"都省了！

一层6米层高，5吨设备随便蹦迪，室外还带200㎡入户花园，搞生产的能放机床，搞艺术的能摆雕塑。二三层层高4.5米，每层再送150㎡露台，2吨设备上楼毫无压力。最绝的是地下车库藏着100㎡精装大堂，搭配1.6吨三菱电梯从负一溜到三楼——搬设备不用爬楼，老板们的腰椎间盘终于得救了！

1.8容积率的公园式环境，1400个车位管够（带充电桩，新能源车主狂喜）。松山湖主干道C位出道，客户导航过来绝不会迷路。周边配套更是离谱：星巴克咖啡续命，牛肉面馆管饱，泰拳馆发泄压力，恒温泳池里开晨会——谁说东莞厂房出售的只是钢筋水泥？这分明是买厂房送生活VIP卡！

交通？新城大道+工业南路双buff，1.5km飙到莞深高速。未来地铁R1/R3线交汇，广深惠港客户说来就来。3km内万科广场、凯悦酒店、万象城团团包围，谈生意都不用出片区——东莞厂房出售要是都卷成这样，其他中介还怎么玩？

（温馨提示：看到"赠送超500平"时请控制心跳，本厂房经实测容易引发同行嫉妒。具体酸度以实地考察为准。）