原房东红本独门独院！塘厦科苑城20000平独院厂房仓库出租

**工业的诗意栖居：塘厦科苑城独院厂房纪事**

在东莞塘厦大坪高速口的科苑城，一座20000平方米的独院厂房静立于城市与工业的交界处。这里不仅是机械与数据的容器，更是无数产业梦想的起点。国有双证加持，原房东直租，16000平方米的四层厂房以几何般的秩序铺展——每层4000平方米，一楼层高6.5米，楼上4.5米，空间在垂直维度上延伸出无限可能。

**数字的浪漫**
2000平方米的宿舍与2000平方米的办公楼，像两枚对称的齿轮，咬合着生产与生活的节奏。500平方米起可分租的灵活性，让初创者与成熟企业各得其所。两部3吨货梯日夜运转，地坪漆的光泽映照着新生的野心。空地的辽阔足以容纳拖头车的轨迹，而6.5米的层高，是重型设备与精密仪器共同的天空。

**产业的交响**
这里适合新能源的电流、新型材料的分子式、自动化机械的精密舞蹈，也包容生物医药的静默实验与人工智能的算法之光。楼板承重1000公斤的承诺，是工业土地的坚实低语；工业用地可办环评的资质，为有机分子与高端医疗铺就合规的路径。电商仓库的货架、电子元件的流水线、手袋与服装的剪影，皆可在此找到归宿。

**细节的叙事**
宿舍按需调配，配电依生产定制，电费与供电局同步透明。3至10年的超长合同期，是时间对稳定生产的馈赠。而地理位置——临近高速出口，与深圳一脉相承，让物流与人才流动皆成坦途。

**经验的厚度**
八年来，我穿行于东莞、深圳、广州、惠州的厂房之间，从50到50000平方米的空间里，丈量过电镀厂的化学气息、化工行业的严谨、无尘车间的洁净，也见证过独院标准厂房的孤独与喧嚣。若此处的层高与面积未能击中您的需求，仍有无数备选方案在档案库中静候。

此刻，科苑城的厂房正以20000平方米的沉默，等待一场关于生产的对话。无需中介，唯有直抵本质的租赁与出售。若您听见空间的召唤，一通电话便可开启这段工业叙事。