茶山原房东10块一平！15660平重工业厂房出租 大小分组

**东莞全新重工业红本厂房出租/出售——业主直租 无中介费**

**项目概况**
本项目为东莞稀缺优质工业资产，业主直接出租/出售，全程无中介介入。厂房严格按重工业标准建造，产权清晰（红本在手），适合生产、研发、仓储、物流等多元化企业需求，尤其符合上市公司及大型制造企业的选址标准。

**厂房参数**
1. **主体结构**：厂房1-8层（单层面积5220㎡），宿舍楼1-12层（单层面积900㎡）。
2. **层高设计**：
- 厂房：1层7.8米、2层6.8米、3-5层5.2米、6-8层5米；
- 宿舍：1层6米、2层4.5米，配备4部客梯，含144间酒店式公寓。
3. **承重与设备**：
- 厂房承重：1层无地下室（天然地基）、2层2吨/㎡、3-8层1吨/㎡；
- 电梯配置：5吨货梯2台、3吨货梯2台，另设客梯及消防电梯2台。

**园区优势**
- **空间规模**：厂房总长153米，园区预留空地超8000㎡，满足扩展需求；
- **电力保障**：4000千瓦变压器，配电冗余充足，支持高能耗生产；
- **地面工艺**：全新金刚砂地坪，车间主线预埋，自动化喷淋系统全覆盖；
- **配套完善**：员工餐厅、生态运动广场、办公居住一体化设计，打造高效生产生活圈。

**租赁/出售方案**
- 厂房可整层或分层租赁，面积灵活划分；
- 宿舍支持整租或分租，适配企业规模需求；
- 东莞厂房出售价格面议，产权交易流程合规高效。

**区位价值**
本项目位于东莞核心工业区，交通便利，产业链配套成熟，是重工业生产企业、高新技术研发及大型物流企业的理想选址。欢迎实地考察，详情请联系业主方洽谈。

**关键词**：东莞厂房出租、东莞厂房出售、厂房出售、重工业厂房、高层高厂房、大面积厂房、业主直租