一手业主10元一平！茶山原房东20000平全新重工业厂房出租

**东莞厂房出租 | 业主直租 全新重工业红本厂房 无中介费**

各位企业家朋友好，我们位于东莞的优质厂房现面向企业直租，无任何中介费用，全新红本厂房，证件齐全，专为重工业生产企业打造，是上市公司及实力厂商的理想选择。

**厂房详情**
厂房共8层，单层面积5220平方米，宿舍楼12层，单层面积900平方米。厂房层高优势明显：1楼7.8米、2楼6.8米、3-5楼5.2米、6-8楼5米，空间开阔，适合各类生产需求。承重方面，1楼无地下室，2楼承重2吨，3-8楼承重1吨，配备5吨电梯2台、3吨电梯2台，另有客梯及消防电梯2台，物流运输高效便捷。

**宿舍配套**
宿舍一楼层高6米，二楼4.5米，设有4部客梯，提供酒店式公寓房144间，可按需整租或分租，满足企业员工住宿需求。

**园区优势**
厂房总长153米，园区空地超8000平方米，配电充足，配备4000千瓦变压器，全新金刚砂地面，自动化喷淋系统，主线直达车间，适合生产、研发、仓储、物流等多种用途。此外，园区还设有员工餐厅、生态运动广场，办公与生活一体，为企业提供舒适便利的环境。

**东莞厂房出售 | 优质资产 投资自用两相宜**
若您有购置需求，本厂房也可洽谈出售，产权清晰，适合长期发展。无论是租赁还是购买，这里都是重工业、制造业企业的优选之地。

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