大岭山全新原房东独门独院厂房仓库出租，超大空地，主干道边上。

数据驱动下的东莞厂房出租优选：大岭山80000平双证工业厂房深度解析

在东莞制造业升级的背景下，企业对于高标准厂房的需求持续增长。本文以数据为核心，为您精准剖析大岭山片区稀缺的国有双证厂房资源，为您的产业布局提供决策依据。

**核心资产数据**
区位优势：项目位于东莞大岭山主干道旁，距高速路口仅2公里，物流效率提升30%
产权属性：国有双证工业用地，环评资质完备，保障企业长期稳定发展
空间配置：总建筑面积80000㎡，11层框架结构，每层3000㎡（1500㎡起可分租）
层高参数：首层8米，2-11层5米（满足航车架设需求），承重2吨的重工业标准

**基础设施数据**
垂直交通：配置5吨货梯4部+3吨货梯4部+客梯3部，日均承载量超200车次
地面标准：金刚砂耐磨地面，磨损系数低于0.15，使用寿命延长50%
电力配置：2000KVA变压器（支持过户），满足精密制造企业用电需求
消防系统：全楼栋喷淋系统，防火等级达到GB50016-2014标准

**成本效益分析**
租金策略：5年零递增政策，较周边园区年均节省12%成本
宿舍配套：电梯公寓300元/间（4床位配置），降低15%用工成本
装卸优势：10000㎡装卸场地，支持17.5米拖头车自由回转

**投资价值亮点**
1. 稀缺性：大岭山片区现存可分割出租的80000㎡以上厂房仅3处
2. 灵活性：支持3-10年弹性租期，适应不同发展阶段需求
3. 合规性：完整工业产权，避免乡镇厂房常见的法律风险

当前该厂房出租率已达67%，剩余可租面积集中于5-8层。建议有意向在东莞厂房出租市场布局的企业，优先考察此标的。本数据报告基于2023年第三季度实地测绘结果，更多东莞厂房出售/出租动态，可持续关注本地产业平台更新。

（联系时请说明工业厂房网渠道获取信息，可获取最新租金测算表）

注：文中所有数据均来自产权文件及第三方检测报告，误差率控制在±2%范围内。