沙田镇原房东独门独院红本厂房130000平方米

**东莞厂房出租/出售：花园式工业4.0厂房，首层高8米，35000㎡待租，交通便利，配套齐全！**

**核心优势：**
- **花园式厂房**：现代化工业4.0设计，格局方正，采光优越，空间利用率高，适合企业长期发展。
- **配套齐全**：配备办公室、卫生间、2000千瓦变压器、6部电梯（货梯载重3吨），消防已验收，环评合规，可快速投产！
- **交通便利**：临近高速出入口，快速路通达全城，货车可轻松调头，物流效率极高。

**厂房详情：**
- **地址**：东莞（实地看房，位置优越）
- **层高**：首层8米，2楼承重2000KG/㎡，3楼以上1.5吨，满足重型生产需求。
- **面积**：待租35000㎡，可选楼层灵活（1号厂房3600㎡/层，2号厂房3400㎡/层，3号厂房3000㎡/层，4号楼2600㎡/层）。
- **租金**：性价比超高，实力房东直租，价格可谈！

**园区配套：**
- **停车位充足**，管理规范；
- **空地宽敞**，货车进出无忧；
- **宿舍按需分配**，园区食堂自愿就餐，员工生活便利；
- **绿化率高**，环境舒适，提升企业形象。

**适用行业：**
自动化、机械组装、电子、制衣、鞋材、纺织、五金、注塑、纸品、印刷、物流、拍摄等，**拎包即可生产**，省去装修成本！

**东莞厂房出售**也可洽谈，工业用地合规报建，投资自用两相宜！

**限时机会，手慢无！** 全程免费看房，无中介费，欢迎老板电询，实地考察！