东坑大道边原房东实际面积800平精装修厂房出租

【数据驱动】东莞东坑稀缺红本厂房直租：800㎡高标厂房+3吨双货梯+华为基地3公里辐射圈

**核心资产亮点**
1. **区位价值**：厂房位于东莞东坑镇东坑大道与生态园大道交汇处，距松山湖华为基地仅3公里，精准承接电子信息、智能制造等产业外溢需求。

2. **空间参数**
- 面积：整层800㎡（可分割）
- 层高：标准工业层高
- 配置：2台3吨货梯+地坪漆地面+预装水电主线（每层到位）
- 办公区：精装修办公室+独立男女卫生间

3. **租金竞争力**：业主直租（非中介），免中介费，水电按东莞工业标准计价，消防验收及产权手续齐全，即租即投产。

**园区配套数据**
- 停车系统：260个车位（地下100+地面160）
- 生活配套：园区饭堂+便利店已运营
- 招工优势：3公里半径覆盖8万产业工人（数据来源：2023年东坑镇人社报告）

**产业适配建议**
该厂房特别适合电子组装、精密器械等对华为供应链有依赖的企业。周边5公里范围内分布12家规上配套企业，原材料采购效率提升30%。

**联系方式**
东莞厂房出租/东莞厂房出售需求，请直接联系业主方获取实时报价及厂房出售备选方案。

（注：所有数据均来自实地测绘及政府公开信息，2024年一季度有效）