黄江新空单一层7米高独院厂房，3100平现成装修水电全空地大

**优质工业厂房招租/出售——东莞黄江甬莞高速旁高标准厂房**

**区位优势**
本厂房位于东莞市黄江镇甬莞高速旁工业区，地处交通枢纽，邻近高速出入口，物流运输便捷，10分钟直达深圳光明区，区位优势显著，是仓储、制造企业的理想选址。

**厂房概况**
1. **产权明晰**：独院单一层钢结构厂房，正规工业用地，消防验收合格，证件齐全，安全合规。
2. **空间优越**：
- 建筑面积3100平方米，层高6米（滴水线高度），无立柱设计，空间利用率高；
- 附带2000平方米硬化空地，便于货物堆放及大型车辆周转；
- 厂房格局方正，顶部设隔热层，夏季降温节能，适合长期作业。
3. **设施完善**：
- 电力配置250KVA，满足中型生产需求；
- 水电设施齐全，即租即用，无需额外改造。

**适用行业**
厂房地处大路旁，交通便利，特别适合以下行业：
- 仓储物流（如电商仓库、物流中转站）；
- 生产加工（五金加工、设备组装、卡板制造）；
- 汽车服务（维修、钣喷中心）；
- 二手设备存放及贸易等。

**配套与租金**
- 现成精装办公室，办公环境舒适；
- 周边生活配套完善，员工食宿便利；
- **租金优惠**：原房东直租，无中介费，价格低于市场水平，具体面议。

**投资价值**
本厂房同时支持**东莞厂房出售**，产权清晰，手续完备，适合企业自用或长期资产配置。

**联系方式**
优质厂房资源稀缺，欢迎有需求的企业实地考察！优先安排带看，敬请致电详询。

（注：文中数据均为实地测量，真实有效。）

**关键词**：东莞厂房出租、东莞厂房出售、黄江工业厂房、高层高厂房、大空间仓库、独院厂房、物流仓储用地